Sachverständigenleistungen – Unsere Leistungen für Sie

Sachverständigenleistungen – Unsere Leistungen für Sie

Was können Sie von uns erwarten ?

In einem kostenlosen Erstgespräch legen wir gemeinsam mit Ihnen den Zweck und die erforderlichen Leistungen unserer Arbeit fest. Anschließend nennen wir Ihnen unser Honorar, bei dem es sich um einen Festpreis handelt. Jede Immobilie wird persönlich durch den Sachverständigen komplett von innen und außen besichtigt. Ein auf Ihre Zwecke angepasstes Gutachten führt die Inhalte systematisch und verständlich auf. In einem Abschlussgespräch erörtern wir Ihnen Zusammenhänge, Bewertungsansätze und beantworten offene Fragen. Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Aufgaben wie z.B. gutachterliche Stellungnahmen, die Besorgung von Energieausweisen, die Überprüfung der Wohnfläche o.ä. Wir garantieren Ihnen die Auslieferung unserer Ergebnisse binnen 48 Stunden nach Objektbesichtigung.

Vollgutachten

Mit unserem Vollgutachten sind Sie immer auf der sicheren Seite. Alle Daten, Informationen, Wertansätze und Herleitungen werden detailliert und ausführlich auf ca. 60 Seiten dargestellt. Daher ist es “gerichtsfest”, d.h. es ist auch für Streitigkeiten vor Gericht geeignet. Das Vollgutachten ist immer dann die sichere Wahl wenn es darum geht, mögliche Ansprüche rechtlich durchzusetzen oder abzuwehren. Das kann z.B. bei Ehescheidungen, Erbstreitigkeiten oder Steuerfestsetzungen (v.a. Erbschafts-/Schenkungssteuer) der Fall sein. Aber auch bei einem Immobilienkauf kann das Vollgutachten aufgrund seiner analytischen Tiefe wertvolle Dienste leisten. Selbstverständlich gehen wir bei der Erstellung auf Ihre individuellen Wünsche ein. Sprechen Sie uns einfach an.

Kurzgutachten

Unser Kurzgutachten ist ergebnisorientiert und bietet die gleiche Genauigkeit wie das Vollgutachten, ist aber weniger ausführlich, wodurch sich das Kurzgutachten nicht zur Verwendung vor Gericht eignet. Beschreibungen fallen stichwortartig aus, Wertansätze und Herleitungen werden nicht erläutert und der Anhang fällt deutlich dünner aus (Gutachtenstärke insgesamt ca. 25 Seiten). Das Kurzgutachten eignet sich v.a für Käufer und Verkäufer, die den Wert ihrer Immobilie gern genau verifiziert wissen, bevor es zu einer Entscheidung kommt.

Wertexpertise

Sie benötigen gar kein mehr oder weniger ausführliches Gutachten, sondern nur einen Richtwert, um Ihre Investitionsentscheidung zu stützen ? Kein Problem, unsere Wertexpertise liefert schnell und prägnant die wesentlichen Ergebnisse auf nur 6 Seiten. Sie liefern uns die Objektunterlagen – wir liefern Ihnen ohne diese in der Tiefe zu prüfen dafür in 48 Stunden den ermittelten Verkehrswert. Unsere Wertexpertise eignet sich hervorragend für Käufer und Verkäufer, die sich sicher über den Zustand und die rechtlichen Besonderheiten Ihrer Immobilie aber unsicher bzgl. des Preises sind. Auch für Immobilienmakler, die die Wertermittlung auslagern wollen, ist dieses Produkt sicher eine gute Alternative!

Sven Girnt (Sachverständiger für Immobilienbewertung) In Möhnesee, Soest, Unna, Arnsberg

Neben unseren Gutachten legen wir Ihnen folgende Dienstleistungen ans Herz

Energieausweis – schnell, gut, günstig

Energieausweis – jetzt beantragen

Bei Neubau, Verkauf oder Neuvermietung einer Immobilie sieht der Gesetzgeber die Vorlage eines Gebäudeenergieausweises durch den jeweiligen Eigentümer vor. Der Energieausweis soll Auskunft über die energetische Qualität eines Gebäudes (Primärenergiebedarf, Wärmeverlust) geben und diesbezüglich die Vergleichbarkeit verschiedener Gebäude miteinander ermöglichen. Darüber hinaus sollen im Energieausweis energetisch wirksame Modernisierungen für das betreffende Gebäude empfohlen werden. Der Energieausweis kann auf der Basis vergangener Verbrauchswerte (z.B. anhand von Nebenkostenabrechnungen) als Verbrauchsausweis oder anhand der Gebäudesubstanz- und Technik als Bedarfsausweis erstellt werden. Der Energieausweis hat eine Gültigkeit von 10 Jahren ab Ausstellung und darf nur von zertifizierten Ausstellungsberechtigten angefertigt werden. Wir beraten Sie gern zu den für Sie wichtigen Aspekten des Energieausweises und beschaffen diesen auf Wunsch innerhalb von 48 Stunden für einen angemessenen Preis vom zertifizierten Energieberater. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung !

Wohnflächenprüfung – jeder qm zählt

Jeder qm zählt

Auf die richtige Wohnfläche kommt es an, schließlich ist sie die Grundlage für Mieten und Kaufpreise. Eine Abweichung von mehreren qm kann bei einem Verkauf schnell mehrere tausend Euro ausmachen. Erfahrungsgemäß wird bei Immobilienangeboten häufig auf Angaben aus alten Bauunterlagen oder sogar weniger aussagekräftigen Dokumenten zurückgegriffen, teilweise beruhen die Angaben sogar auf Schätzungen. Die richtige Ermittlung der Wohnfläche birgt einige Schwierigkeiten und muss unter Beachtung gesetzlicher Grundlagen fachmännisch vorgenommen werden. Folgende Fragestellungen sind dabei z.B. zu beantworten: Wie werden Flächen unter Dachschrägen angerechnet? Zählt der Balkon zur Wohnfläche? Wie werden Gefangene Räume berücksichtigt? Die bis vor kurzem von deutschen Gerichten akzeptierte 10% ige Toleranzgrenze bei der Wohnflächenangabe wurde durch ein Urteil des BGH gekippt. Nun kommt es in Kauf- und Mietverträgen auf die tatsächliche Wohnfläche an. Um hier auf der sicheren Seite zu sein, kommt man also um ein fachmännisches Aufmaß nicht mehr herum. Genau das erledigen wir für Sie, damit Sie auf der sicheren Seite sind !

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