Sachverständigenleistungen – Unsere Leistungen für Sie
Was können Sie von uns erwarten ?
In einem kostenlosen Erstgespräch legen wir gemeinsam mit Ihnen den Zweck und die erforderlichen Leistungen unserer Arbeit fest. Anschließend nennen wir Ihnen unser Honorar, bei dem es sich um einen Festpreis handelt. Jede Immobilie wird persönlich durch den Sachverständigen komplett von innen und außen besichtigt. Ein auf Ihre Zwecke angepasstes Gutachten führt die Inhalte systematisch und verständlich auf. In einem Abschlussgespräch erörtern wir Ihnen Zusammenhänge, Bewertungsansätze und beantworten offene Fragen. Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Aufgaben wie z.B. gutachterliche Stellungnahmen, die Besorgung von Energieausweisen, die Überprüfung der Wohnfläche o.ä. Wir garantieren Ihnen die Auslieferung unserer Ergebnisse binnen 48 Stunden nach Objektbesichtigung.
Vollgutachten
Mit unserem Vollgutachten sind Sie immer auf der sicheren Seite. Alle Daten, Informationen, Wertansätze und Herleitungen werden detailliert und ausführlich auf ca. 60 Seiten dargestellt. Daher ist es „gerichtsfest“, d.h. es ist auch für Streitigkeiten vor Gericht geeignet. Das Vollgutachten ist immer dann die sichere Wahl wenn es darum geht, mögliche Ansprüche rechtlich durchzusetzen oder abzuwehren. Das kann z.B. bei Ehescheidungen, Erbstreitigkeiten oder Steuerfestsetzungen (v.a. Erbschafts-/Schenkungssteuer) der Fall sein. Aber auch bei einem Immobilienkauf kann das Vollgutachten aufgrund seiner analytischen Tiefe wertvolle Dienste leisten. Selbstverständlich gehen wir bei der Erstellung auf Ihre individuellen Wünsche ein. Sprechen Sie uns einfach an.
Kurzgutachten
Unser Kurzgutachten ist ergebnisorientiert und bietet die gleiche Genauigkeit wie das Vollgutachten, ist aber weniger ausführlich, wodurch sich das Kurzgutachten nicht zur Verwendung vor Gericht eignet. Beschreibungen fallen stichwortartig aus, Wertansätze und Herleitungen werden nicht erläutert und der Anhang fällt deutlich dünner aus (Gutachtenstärke insgesamt ca. 25 Seiten). Das Kurzgutachten eignet sich v.a für Käufer und Verkäufer, die den Wert ihrer Immobilie gern genau verifiziert wissen, bevor es zu einer Entscheidung kommt.
Wertexpertise
Sie benötigen gar kein mehr oder weniger ausführliches Gutachten, sondern nur einen Richtwert, um Ihre Investitionsentscheidung zu stützen ? Kein Problem, unsere Wertexpertise liefert schnell und prägnant die wesentlichen Ergebnisse auf nur 6 Seiten. Sie liefern uns die Objektunterlagen – wir liefern Ihnen ohne diese in der Tiefe zu prüfen dafür in 48 Stunden den ermittelten Verkehrswert. Unsere Wertexpertise eignet sich hervorragend für Käufer und Verkäufer, die sich sicher über den Zustand und die rechtlichen Besonderheiten Ihrer Immobilie aber unsicher bzgl. des Preises sind. Auch für Immobilienmakler, die die Wertermittlung auslagern wollen, ist dieses Produkt sicher eine gute Alternative!
Vollgutachten
(all inclusive)- + gerichtsfestes Gutachten
- + Objektbesichtigung durch den Sachverständigen
- + Prüfung bautechnischer und rechtlicher Gegebenheiten
- + Prüfung des Gebäudes auf Baumängel-/schäden
- + Einschätzung zu erforderlichen Modernisierungskosten
- + Analyse/Bewertung von Rechten und Belastungen
- + Prüfung auf Einhaltung der Bestimmungen gem. GEG
- + Überprüfung der Wohn-/Nutzflächen
- + ausführliche Lage- und Objektbeschreibung
- + detaillierte Begründung der Wertansätze
- + ausführlicher Anlagenteil (Fotos, Pläne, etc.)
Kurzgutachten
(auf den Punkt)- + Objektbesichtigung durch den Sachverständigen
- + Prüfung bautechnischer und rechtlicher Gegebenheiten
- + Prüfung des Gebäudes auf Baumängel/-Schäden
- + Einschätzung zu erforderlichen Modernisierungskosten
- + Analyse/Bewertung von Rechten und Belastungen
- + Prüfung auf Einhaltung der Bestimmungen gem. GEG
- -verkürzte Beschreibung der Lage und des Objektes
- -Überprüfung der Wohnfläche gegen Aufpreis
- -keine Begründung der Wertansätze
- -verkürzter Anlagenteil (Fotos, Pläne, etc.)
Wertexpertise
(kurz und knackig)- + ausschließlich für Wohnimmobilien
- + Objektbesichtigung durch den Sachverständigen
- + Analyse von Standort und Preisniveau
- + Dokumentation von Modernisierungs- und Ausstattungsstandard
- + Vergleich von Durchschnittsmieten- und Kaufpreisen
- + 2 unabhängige Wertermittlungsverfahren
- + Umfang ca. 6 Seiten
- – keine Prüfung der rechtlichen Verhältnisse und der Wohnfläche
- – keine Objektbeschreibung
- – keine Begründung der Wertansätze
- – keine Überprüfung von Unterlagen
Neben unseren Gutachten legen wir Ihnen folgende Dienstleistungen ans Herz
Energieausweis – schnell, gut, günstig
Energieausweis - jetzt beantragen Bei Neubau, Verkauf oder Neuvermietung einer Immobilie sieht der Gesetzgeber die Vorlage eines Gebäudeenergieausweises durch den jeweiligen Eigentümer vor. Der Energieausweis soll Auskunft über die energetische Qualität eines Gebäudes...
Bauschäden und Baumängel erkennen, beurteilen, kalkulieren
Sie kennen bestimmt diese Situation: Sie haben an Ihrer (Wunsch)Immobilie eine Verfärbung an der Wand oder einen Riss an der Fassade gesehen. Sie wissen zwar, dass es dort nicht hingehört aber Sie fragen sich: „Ist das schlimm ? Was kostet es, das weg zu machen ? Kann...
Wohnflächenprüfung – jeder qm zählt
Jeder qm zählt Auf die richtige Wohnfläche kommt es an, schließlich ist sie die Grundlage für Mieten und Kaufpreise. Eine Abweichung von mehreren qm kann bei einem Verkauf schnell mehrere tausend Euro ausmachen. Erfahrungsgemäß wird bei Immobilienangeboten häufig auf...
Energieausweis
(gem. GEG)- + Ausstellung innerhalb von 48 Stunden durch einen zertifizierten Energieberater
- + Objektbesichtigung und Datenaufnahme durch den Sachverständigen
- + Bedarfs-/ oder Verbrauchsausweis möglich
- + Ihnen werden konkrete Modernisierungsempfehlungen an die Hand gegeben
- + Gültigkeit für 10 Jahre ab Ausstellung
- + Rechtssicherheit nach den Bestimmungen des GEG
Kaufbegleitung
(lukrativ für Sie)- + wir erstellen ein Kurzgutachten für Ihre Immobilie (siehe oben)
- +wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Verhandlungsstrategie
- +auf Wunsch übernehmen wir die Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Makler oder begleiten Sie dabei
- + unser Honorar richtet sich nach der Ersparnis, die wir für Sie erzielen
Wohnflächenprüfung
(Jeder qm zählt)- + Aufmaß durch den Sachverständigen vor Ort
- + Ermittlung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- + Überprüfung vorhandener bautechnischer Unterlagen