Jeder qm zählt
Auf die richtige Wohnfläche kommt es an, schließlich ist sie die Grundlage für Mieten und Kaufpreise. Eine Abweichung von mehreren qm kann bei einem Verkauf schnell mehrere tausend Euro ausmachen. Erfahrungsgemäß wird bei Immobilienangeboten häufig auf Angaben aus alten Bauunterlagen oder sogar weniger aussagekräftigen Dokumenten zurückgegriffen, teilweise beruhen die Angaben sogar auf Schätzungen. Die richtige Ermittlung der Wohnfläche birgt einige Schwierigkeiten und muss unter Beachtung gesetzlicher Grundlagen fachmännisch vorgenommen werden. Folgende Fragestellungen sind dabei z.B. zu beantworten: Wie werden Flächen unter Dachschrägen angerechnet? Zählt der Balkon zur Wohnfläche? Wie werden Gefangene Räume berücksichtigt? Die bis vor kurzem von deutschen Gerichten akzeptierte 10% ige Toleranzgrenze bei der Wohnflächenangabe wurde durch ein Urteil des BGH gekippt. Nun kommt es in Kauf- und Mietverträgen auf die tatsächliche Wohnfläche an. Um hier auf der sicheren Seite zu sein, kommt man also um ein fachmännisches Aufmaß nicht mehr herum. Genau das erledigen wir für Sie, damit Sie auf der sicheren Seite sind !