Immobilienbewertung im Dialog
Wertgutachten und mehr
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie (ETW, Ein-/Zwei-/Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Büroimmobilie, Gewerbeimmobilie) und erstellen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wertgutachten, die Ihre Investition absichern. Typische Anlässe sind:
- der Kauf oder Verkauf einer Immobilie (auf Wunsch begleiten wir Sie auch über die Gutachtenerstellung hinaus),
- Ehescheidungen,
- Erbauseinandersetzungen,
- steuerliche Zwecke (z.B. Erbschafts-/Schenkungssteuer),
- Aufnahme von Darlehen,
- Vermögensübersicht, etc.
Sie haben für Ihre Immobilie noch keinen Energieausweis ? Kein Problem, auch das erledigen wir für Sie !
Sie sind nicht sicher, ob die angegebene Wohnfläche korrekt ist ? Wir überprüfen das fachmännisch !
Individuell zum Festpreis
Sie legen Leistungen und Gutachtenform nach individueller Absprache in einem gemeinsamen kostenlosen Erstgespräch mit uns fest, damit Sie auch nur das bezahlen, was Sie wirklich für Ihre Zwecke benötigen. Im Gespräch nennen wir Ihnen unser Honorar, bei dem es sich um einen Festpreis handelt, so dass Sie die maximale Kalkulationssicherheit haben.
Innerhalb von 48 Stunden nach Objektbesichtigung
Sie benötigen Ihr Gutachten so schnell wie möglich, um die Ergebnisse in Ihre Entscheidungsprozesse einbeziehen zu können. Deshalb garantieren wir Ihnen die Ausfertigung Ihres Gutachtens innerhalb von 48 Stunden nach Objektbesichtigung.
Fachlich fundiert
Ihr Gutachten und der darin ermittelte Immobilienwert müssen höchsten Ansprüchen genügen (z.B. vor Gericht). Deshalb erfolgt die Bewertung Ihrer Immobilie streng nach den gesetzlichen Anforderungen. Die dem Gutachten zugrunde liegenden Daten werden persönlich vom Sachverständigen recherchiert und überprüft.
Wir haben das richtige Gutachten für Ihre Zwecke
Vollgutachten
(all inclusive)- + gerichtsfestes Gutachten
- + Objektbesichtigung durch den Sachverständigen
- + Prüfung bautechnischer Gegebenheiten
- + Prüfung des Gebäudes auf Baumängel-/schäden
- + Einschätzung zu erforderlichen Modernisierungskosten
- + Analyse/Bewertung von Rechten und Belastungen
- + Prüfung auf Einhaltung der Bestimmungen gem. GEG
- + Überprüfung der Wohn-/Nutzflächen
- + ausführliche Lage- und Objektbeschreibung
- + detaillierte Begründung der Wertansätze
- + ausführliche Anlagenteil (Fotos, Pläne, etc.)
Kurzgutachten
(auf den Punkt)- + Objektbesichtigung durch den Sachverständigen
- + Prüfung bautechnischer Gegebenheiten
- + Prüfung des Gebäudes auf Baumängel/-Schäden
- + Einschätzung zu erforderlichen Modernisierungskosten
- + Analyse/Bewertung von Rechten und Belastungen
- + Prüfung auf Einhaltung der Bestimmungen gem. GEG
- -verkürzte Beschreibung der Lage und des Objektes
- -keine Begründung der Wertansätze
- -verkürzter Anlagenteil (Fotos, Pläne, etc.)
Wertexpertise
(kurz und knackig)- + ausschließlich für Wohnimmobilien
- + Objektbesichtigung durch den Sachverständigen
- + Analyse von Standort und Preisniveau
- + Dokumentation von Modernisierungs- und Ausstattungsstandard
- + Vergleich von Durchschnittsmieten- und Kaufpreisen
- + 2 unabhängige Wertermittlungsverfahren
- + Umfang ca. 6 Seiten
- - keine Prüfung der rechtlichen Verhältnisse
- - keine Objektbeschreibung
- - keine Begründung der Wertansätze
- - keine Überprüfung von Unterlagen
Neben unseren Gutachten legen wir Ihnen folgende Dienstleistungen ans Herz
Energieausweis
(rechtssicher gem. GEG)- + Ausstellung innerhalb von 48 Stunden durch einen zertifizierten Energieberater
- + Objektbesichtigung und Datenaufnahme durch den Sachverständigen
- + Bedarfs-/ oder Verbrauchsausweis möglich
- + Ihnen werden konkrete Modernisierungsempfehlungen an die Hand gegeben
- + Gültigkeit für 10 Jahre ab Ausstellung
- + Rechtssicherheit nach den Bestimmungen des GEG
Kaufbegleitung
(lukrativ für Sie)- + wir erstellen ein Kurzgutachten für Ihre Immobilie (siehe oben)
- + wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Verhandlungsstrategie
- + auf Wunsch übernehmen wir die Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Makler oder begleiten Sie dabei
- + unser Honorar richtet sich nach der Ersparnis, die wir für Sie erzielen
Wohnflächenprüfung
(jeder qm zählt)- + Aufmaß durch den Sachverständigen vor Ort
- + Ermittlung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- + Überprüfung vorhandener bautechnischer Unterlagen
Dank des Gutachtens wurde uns bewusst, dass der vom Verkäufer geforderte Kaufpreis zu hoch war. Mit dem Gutachten hatten wir optimale Argumente für die Kaufpreisverhandlung an der Hand.